【主持人】观众朋友您好！欢迎收看由东港沈达江海大酒店独家冠名播出的《东西南北丹东人》。积极的参与家乡建设和回报家乡呢是许多成功人士的美好心愿，那今天做客我们节目的嘉宾就是这样一位热心的成功人士。
【主持人】董事长您好！
【沈延柱】你好！
【主持人】欢迎做客咱们家乡电视台的节目！
【沈延柱】好 好！
【主持人】您对着镜头跟咱们观众朋友打声招呼？
【沈延柱】好。家乡的父老乡亲们大家好！我是丹东市东港小店子镇人。一提起丹东，一提起东港，我的心情就格外激动，今年正好离开东港到长春正好四十年，在这四十年当中，特别是后二十年来，我无时无刻的想念着家乡。所以我再一次感谢生我养我的这片土地！
【主持人】我们东港的市民也非常感谢您来（东港）做了这么些的贡献。
【沈延柱】应该的 应该的。
【主持人】董事长您是什么样的机会离开丹东的呢？
【沈延柱】我是1969年，怎么说呢，这个 应征入伍的。在部队这个军队大熔炉里，锻炼了十三年。
【主持人】锻炼了您现在的这种不怕吃苦勇于拼搏的这种精神是吗？
【沈延柱】是啊，我永远不忘部队的十三年生活，把我从一个农村普通的农村孩子培养、锻炼成为一个国家干部。
【主持人】那董事长您从部队转业之后呢是到了吉林省商业厅工作是吗？
【沈延柱】对 对 对！我1981年十月份从部队离开的，离开部队，再到吉林省商业厅 车队工作。
【主持人】但我知道那时候您已经做到处级干部了，前途非常好的时候您却选择了放弃这份工作，然后去下海经商。很多人当时 都非常不理解您的做法，您是怎么想的呢？
【沈延柱】是 是。在当时下海的时候啊，正好是邓小平南巡1992年南巡讲话的时候，我们省直机关组织讨论，在讨论中，我记得最清楚的就是田纪云副总理讲话 要使商业体制顺利改革顺利进行，必须铲除商业系统的工业品公司，今后要产销对路，产销对路也就是什么呢，生产厂家的产品直接和消费者见面，这样就减去了我们过去省商业厅、市商业局、县商业局的这种三级批发的关系，一级 二级批发，就是降低了商品的售价，使老百姓呢直接受益。所以呢，当时田纪云这个讲话之后我听了之后呢，我就感觉到，商业厅的这种计划经营模式要不存在了。所以我当时在讨论的时候就跟厅长说，厅长我们商业厅要黄了，我决定下海了。领导说你好好讨论，不要瞎说，我说不是，我说这个是很严肃的，我说我不是瞎说。他说你真正要下海啊？对啊，我说我要下海啊，我什么都不要了。我做出这个决定啊，当时我的亲朋好友，部队一些首长、老战友都纷纷谴责我。说你现在已经在省直商业是个处级干部了，现在能从一个一般干部到科级、到处级是那么容易的吗？说你现在坐的车和副厅长是一样的，你家的房子和厅长是一样的，你什么待遇都有了。工资当时也是不少，工资我是每月135，当时就算很高了，所以你说你还差啥啊，你为什么要下海呢？我说我这个决定我认为是正确的，所以我说服了家里，说服了我的爱人，说服了我的亲朋好友、跟组织，最后下了决心，就毅然决然的下海了。
【主持人】那您不担心之后会有风险吗？
【沈延柱】说心里话，当时我在商业上一共待了十三年，我们这个省吃俭用啊一共攒了十三万块钱，最后我交给我的爱人，我说这就是过河钱，我下海成功了，咱们大富大贵，一旦不成功，我说你怎么办呢，领着孩子你们好好过日子就行了。当时也是冒着很大的风险的
【主持人】那您夫人一定不会同意吧？
【沈延柱】当时开始时是很不支持的，很不同意。后来经过我再三的说服，最后还是同意了。说到这里呢当时不瞒你说我是很激动的。最后啊是我因为没问题，我会成功的。我因为政策比较好，改革开放的政策给我了机会，我下决心了。
【主持人】那您第一份工作是做什么呢？
【沈延柱】记得当时，我首先是办了一个有色金属材料厂，做了两年吧，我赚了个几十万块钱，第一桶金是这么挖来的。打这以后做了一年多，我就做石油生意。把这个油从油田里买出来，再批发到各个石油公司的点，用油罐车运，中间挣这差价。这就是我的第二桶金。经过两年吧，后来我仔细的算下账，我挣了五百万左右。我爱人一看我这个数字她说你那是啥，我说这就是我这几年来 经过努力所挣的钱啊。她说是真的吗？她不相信。她说一万两万十万二十万，她认为是不可能的，最后我说这是真的。等做完了贸易之后呢，这时候 我要跟你特别提到感谢也算是我的恩人，那就是中国在九十年代初，号称北京也就是首富第三名叫李晓华，就拽我下海，到他公司给他当总经理。他的全称叫香港华达投资集团，他是董事长，我是总经理。
【主持人】那主要是做什么呢？
【沈延柱】当时是中国第一家房地产开发企业是民营企业，第一个项目我们做的是长春市净月花园别墅。我就在李晓华这个公司，我锻炼、磨练了我搞房地产这一个行当，也是也是这个业务。
【主持人】那您有没有失败过？
【沈延柱】简单说吧，我们第一个项目就等于是不太成功。后来呢，我就从李晓华公司出来了，我就自己做。
【主持人】董事长我听说这么多年一直都是在逆境中投资。
【沈延柱】你比方说，当时我2000年在一汽投资的时候，那地方是个什么地段呢，当时是芦苇荡、脏水沟、排水沟，在这个环境上我征了块地。征这块地当时呢，说到这里呢，我还得插一句话就是什么呢，全家不同意，全公司董事会论证讨论三次不通过
【主持人】既然环境这么差，它吸引你的地方是什么？
【沈延柱】它是一汽居住的居民区，一汽呢又是个什么情况，正好从1998年以后啊，一汽是最后一次论资排辈职工福利分房，当时我认为房改到一汽那结束，那么现在他们怎么办呢，工人有钱了，他得拿出钱来买自己的住房。所以我认为这个地方只要价格合理市场肯定会有的。
【主持人】所以您瞅准了这个商机。
【沈延柱】是 是。实践证实了我的想法。当时我就首先改造的污水沟，投资了三千多万，把它改造好。改造完 完后建房。建完房的楼盘没等盖起来，一期啊，一共当时我开发了六万平，全部卖掉。完了紧接着我开二期、三期、四期、五期，到现在一共完成了六期。
【主持人】董事长经过您这么多年的努力呢，您的企业在吉林省已经是非常有名气了。
【沈延柱】应该这么说，现在在长春市的民营企业，房地产开发民营企业，我现在不能说第一，也算是比较，起码是前三名。我现在已经完成了整体开发建设楼盘已经卖完了的是200万平方米。